Estimation théorique
Rue Dugommier,32000 Auch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Dugommier,32000-Auch indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auch (32013), comprenant 23299 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auch (32013), comprenant 23299 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 2 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 107 | 141 | 105000€ | 981€ |
2022-10-31 | 5 | RUE DES COLLINES | 6 | 130 | 593 | 191400€ | 1472€ |
2022-05-13 | 31 | BD ROQUELAURE | 3 | 73 | 375 | 130000€ | 1781€ |
2023-02-07 | 16 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 72 | 635 | 88000€ | 1222€ |
2022-06-08 | 10 | IMP D ANGERVILLE | 4 | 86 | 739 | 224000€ | 2605€ |
2021-07-09 | 1 | IMP DUGOMMIER | 4 | 83 | 485 | 201750€ | 2431€ |
2020-02-11 | 12 | IMP DE LA POUDRIERE | 6 | 120 | 557 | 211000€ | 1758€ |
2019-11-27 | 9013 | RUE D ANGERVILLE | 8 | 148 | 1670 | 235000€ | 1588€ |
2023-05-23 | 10 | IMP DE LA POUDRIERE | 4 | 73 | 839 | 138900€ | 1903€ |
2022-12-29 | 37 | BD ROQUELAURE | 5 | 107 | 62 | 204250€ | 1909€ |
2020-03-27 | 9 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 77 | 108 | 117900€ | 1531€ |
2023-04-26 | 13 | RUE BON PASTEUR | 3 | 40 | 155 | 60000€ | 1500€ |
2020-12-03 | 1 | RUE PDT LACAVE LAPLAGNE | 4 | 143 | 462 | 52000€ | 364€ |
2023-04-11 | 5 | RUE BERANGER | 5 | 93 | 61 | 40800€ | 439€ |
2020-10-22 | 54 | BD ROQUELAURE | 3 | 71 | 62 | 120000€ | 1690€ |
2021-06-17 | 5 | RUE PDT LACAVE LAPLAGNE | 4 | 72 | 511 | 100000€ | 1389€ |
2023-01-09 | 9 | RUE PDT LACAVE LAPLAGNE | 4 | 73 | 439 | 140000€ | 1918€ |
2021-11-27 | 2 | RUE ETIENNE DRALET | 3 | 70 | 194 | 160000€ | 2286€ |
2021-10-05 | 17 | BD ROQUELAURE | 3 | 90 | 48 | 108900€ | 1210€ |
2021-04-15 | 4 | IMP D ANGERVILLE | 4 | 95 | 484 | 160500€ | 1689€ |
2022-02-18 | 2 | IMP DE LA POUDRIERE | 3 | 58 | 359 | 140000€ | 2414€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DU 8 MAI | 5 | 136 | 192 | 210000€ | 1544€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DE JUILLAN | 8 | 205 | 300 | 365000€ | 1780€ |
2021-08-05 | 20 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 126 | 147 | 139900€ | 1110€ |
2021-03-18 | 48 | BD ROQUELAURE | 2 | 43 | 0 | 55002€ | 1279€ |
2021-09-16 | 6 | RUE ETIENNE DRALET | 4 | 132 | 248 | 172000€ | 1303€ |
2020-12-17 | 9001 | RUE FERMAT | 1 | 24 | 9 | 70000€ | 2917€ |
2022-08-22 | 6 | RUE MARECHAL LANNES | 5 | 94 | 749 | 522500€ | 5559€ |
2020-01-29 | 10 | RUE CHAMPIONNET | 3 | 68 | 41 | 70000€ | 1029€ |
2022-02-03 | 14 | RUE ARAGO | 6 | 232 | 451 | 297000€ | 1280€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DES GRAZES | 3 | 70 | 52 | 132000€ | 1886€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DES GRAZES | 3 | 70 | 52 | 172000€ | 2457€ |
2022-03-18 | 29 | RUE DE LORRAINE | 6 | 180 | 216 | 370000€ | 2056€ |
2019-09-10 | 13 | RUE DU 8 MAI | 3 | 88 | 480 | 72000€ | 818€ |
2021-02-01 | 23 | RUE GAMBETTA | 3 | 51 | 32 | 57500€ | 1127€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 48 | 148000€ | 1827€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DE LORRAINE | 9 | 439 | 1218 | 311500€ | 710€ |
2022-04-28 | 1 | RUE VICTOR MASSE | 5 | 140 | 230 | 210000€ | 1500€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DE BAZEILLES | 3 | 87 | 66 | 280000€ | 3218€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU 8 MAI | 3 | 100 | 1069 | 130000€ | 1300€ |
2020-10-22 | 2 | IMP SALVANDY | 4 | 90 | 472 | 160500€ | 1783€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DE LORRAINE | 4 | 72 | 97 | 80000€ | 1111€ |
2021-07-22 | 3 | RUE FERMAT | 4 | 82 | 505 | 173000€ | 2110€ |
2021-10-05 | 1 | IMP SALVANDY | 5 | 78 | 321 | 65000€ | 833€ |
2022-06-28 | 2 | CHE DE BARON | 7 | 245 | 987 | 576500€ | 2353€ |
2020-03-05 | 24 | PL DE L ANCIEN FOIRAIL | 4 | 110 | 198 | 195000€ | 1773€ |
2020-06-26 | 24 | PL DE L ANCIEN FOIRAIL | 4 | 110 | 198 | 311600€ | 2833€ |
2019-10-15 | 10 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 75 | 105 | 165700€ | 2209€ |
2022-04-29 | 10 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 75 | 105 | 204250€ | 2723€ |
2021-07-07 | 8 | IMP SALVANDY | 4 | 92 | 162 | 90000€ | 978€ |
2021-03-30 | 8 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 58 | 105 | 203500€ | 3509€ |
2019-10-17 | 12 | IMP SALVANDY | 4 | 92 | 205 | 160000€ | 1739€ |
2019-09-26 | 9 | CHE DE PLAISANCE | 4 | 106 | 631 | 146000€ | 1377€ |
2020-02-14 | 4 | RUE BRUNE | 3 | 79 | 70 | 75000€ | 949€ |
2020-12-01 | 3 | CHE DE BARON | 4 | 60 | 51 | 135000€ | 2250€ |
2021-05-28 | 39 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 93 | 261 | 133000€ | 1430€ |
2019-07-05 | 27 | RUE DU 8 MAI | 4 | 88 | 328 | 110000€ | 1250€ |
2019-09-04 | 44 | RUE D ANGERVILLE | 6 | 112 | 855 | 148800€ | 1329€ |
2022-12-27 | 11 | CHE DE BARON | 5 | 100 | 584 | 190000€ | 1900€ |
2020-03-03 | 11 | PL DE L ANCIEN FOIRAIL | 5 | 180 | 851 | 468800€ | 2604€ |
2022-04-01 | 3 | IMP DES MANGOUNETS | 6 | 112 | 378 | 182000€ | 1625€ |
2019-08-27 | 14 | CHE DE PLAISANCE | 5 | 121 | 1422 | 222000€ | 1835€ |
2022-02-15 | 15 | RUE LAFAYETTE | 4 | 86 | 0 | 169750€ | 1974€ |
2023-05-11 | 2 | IMP DES MANGOUNETS | 3 | 41 | 45 | 66000€ | 1610€ |
2020-06-04 | 8 | RUE LECONTE DE LISLE | 7 | 220 | 356 | 292950€ | 1332€ |
2019-11-13 | 2 | AV HOCHE | 6 | 144 | 168 | 135000€ | 938€ |
2023-01-06 | 14 | QUAI DES MARRONNIERS | 4 | 108 | 146 | 246500€ | 2282€ |
2022-05-11 | 9101 | A PLAISANCE | 4 | 80 | 871 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-21 | 18 | RUE ROUGET DE LISLE | 9 | 220 | 497 | 241100€ | 1096€ |
2020-10-13 | 9 | RUE CHARRAS | 6 | 195 | 74 | 50000€ | 256€ |
2022-04-12 | 2 | RUE GEN CASTEX | 4 | 116 | 489 | 179000€ | 1543€ |
2021-05-27 | 38 | CHE DE BARON | 4 | 76 | 457 | 190796€ | 2510€ |
2023-02-14 | 17 | QUAI DES MARRONNIERS | 3 | 54 | 89 | 47690€ | 883€ |
2020-09-28 | 30 | RUE DEGERS | 2 | 56 | 313 | 243250€ | 4344€ |
2022-03-03 | 13 | QUAI DES MARRONNIERS | 3 | 115 | 217 | 85000€ | 739€ |
2022-11-21 | 13 | QUAI DES MARRONNIERS | 3 | 115 | 217 | 226000€ | 1965€ |
2020-09-23 | 81 | AV DE L YSER | 7 | 200 | 437 | 266000€ | 1330€ |
2019-10-10 | 22 | AV HOCHE | 4 | 92 | 171 | 165000€ | 1793€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DE LA SOMME | 4 | 107 | 0 | 131000€ | 1224€ |
2023-05-24 | 24 | AV HOCHE | 5 | 167 | 499 | 265000€ | 1587€ |
2022-12-27 | 23 | QUAI LISSAGARAY | 3 | 75 | 97 | 203000€ | 2707€ |
2021-09-28 | 17 | RUE BARBES | 3 | 60 | 68 | 92000€ | 1533€ |
2022-12-09 | 21 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 80 | 274 | 105000€ | 1313€ |
2021-08-20 | 5 | IMP DE L YSER | 6 | 160 | 857 | 328500€ | 2053€ |
2020-03-11 | 32 | AV DE LA MARNE | 3 | 74 | 56 | 127550€ | 1724€ |
2021-07-23 | 2 | RUE D ARTAGNAN | 5 | 155 | 72 | 130000€ | 839€ |
2020-02-07 | 9011 | A PLAISANCE | 1 | 40 | 1158 | 100000€ | 2500€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 55 | 190 | 75000€ | 1364€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 6 | 136 | 327 | 250000€ | 1838€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DESAIX | 5 | 89 | 247 | 170000€ | 1910€ |
2021-04-12 | 9 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 134 | 346 | 200000€ | 1493€ |
2022-12-15 | 1 | IMP DE L YSER | 4 | 96 | 329 | 300000€ | 3125€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DE VALMY | 4 | 72 | 42 | 150000€ | 2083€ |
2020-09-29 | 10 | RUE GEN CASTEX | 6 | 120 | 511 | 151000€ | 1258€ |
2023-01-30 | 23 | RUE TARRIBLE | 5 | 95 | 610 | 200000€ | 2105€ |
2019-05-27 | 1 | RUE DU TAPIS VERT | 2 | 50 | 36 | 65000€ | 1300€ |
2020-05-27 | 5 | RUE ALEM ROUSSEAU | 5 | 80 | 65 | 90000€ | 1125€ |
2020-09-11 | 7 | RUE TARRIBLE | 4 | 70 | 581 | 168000€ | 2400€ |
2019-12-27 | 57 | RUE D ANGERVILLE | 5 | 70 | 283 | 136180€ | 1945€ |
2023-03-03 | 20 | RUE ESPAGNE | 3 | 56 | 94 | 76000€ | 1357€ |
2020-10-09 | 11 | RUE TARRIBLE | 4 | 68 | 573 | 150000€ | 2206€ |
2022-09-02 | 95 | AV DE L YSER | 6 | 142 | 300 | 215000€ | 1514€ |
2020-01-10 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 95 | 412 | 373030€ | 3927€ |
2019-08-02 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 144 | 324 | 272800€ | 1894€ |
2020-11-25 | 3 | RUE DE COLMAR | 4 | 145 | 300 | 146000€ | 1007€ |
2019-12-19 | 13 | RUE DE COLMAR | 3 | 130 | 1791 | 313000€ | 2408€ |
2022-02-24 | 10 | RUE ALEM ROUSSEAU | 2 | 35 | 29 | 100000€ | 2857€ |
2020-04-15 | 22 | RUE RABELAIS | 2 | 156 | 24 | 58500€ | 375€ |
2022-01-21 | 6 | RUE ALEM ROUSSEAU | 5 | 192 | 0 | 224500€ | 1169€ |
2021-08-21 | 97 | AV DE L YSER | 4 | 73 | 434 | 110000€ | 1507€ |
2020-09-14 | 1 | RUE VOLTAIRE | 5 | 200 | 526 | 295900€ | 1480€ |
2021-02-03 | 20 | RUE DE LA SOMME | 7 | 140 | 192 | 100000€ | 714€ |
2019-10-11 | 40 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 169 | 263 | 125000€ | 740€ |
2021-12-09 | 27 | AV DE LA MARNE | 6 | 162 | 194 | 230000€ | 1420€ |
2021-08-12 | 1 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 90 | 890 | 260200€ | 2891€ |
2021-05-25 | 101 | AV DE L YSER | 5 | 147 | 220 | 182905€ | 1244€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DE COLMAR | 4 | 136 | 97 | 199950€ | 1470€ |
2020-08-10 | 70 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 121 | 1217 | 177700€ | 1469€ |
2021-07-05 | 3 | RUE VOLTAIRE | 5 | 146 | 155 | 216200€ | 1481€ |
2021-08-23 | 15 | RUE MICHELET | 3 | 80 | 107 | 137825€ | 1723€ |
2023-02-16 | 11 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 106 | 126 | 211750€ | 1998€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 110 | 128 | 145000€ | 1318€ |
2021-01-18 | 16 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 79 | 60 | 118000€ | 1494€ |
2020-08-27 | 11 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 63 | 376 | 138400€ | 2197€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DE FLORENCE | 3 | 70 | 42 | 133000€ | 1900€ |
2020-03-27 | 4 | RUE CARDINAL DE TOURNON | 3 | 79 | 234 | 100000€ | 1266€ |
2023-04-12 | 28 | RUE DE LA SOMME | 5 | 110 | 214 | 275000€ | 2500€ |
2019-07-31 | 23 | RUE MICHELET | 5 | 80 | 290 | 266750€ | 3334€ |
2021-02-03 | 26 | RUE DE FLORENCE | 3 | 94 | 92 | 134700€ | 1433€ |
2019-07-03 | 61 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 170 | 243 | 214300€ | 1261€ |
2019-09-20 | 29 | RUE EDGARD QUINET | 2 | 38 | 46 | 90000€ | 2368€ |
2019-10-11 | 4 | RUE VIEILLE POUSTERLE | 3 | 50 | 0 | 66655€ | 1333€ |
2022-07-25 | 4 | RUE VIEILLE POUSTERLE | 3 | 50 | 0 | 84000€ | 1680€ |
2023-04-14 | 35 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 72 | 693 | 136000€ | 1889€ |
2021-08-30 | 2 | PL BARBES | 3 | 69 | 56 | 65000€ | 942€ |
2021-01-06 | 3 | RUE POUSTERLE DE LAS HOUMETTOS | 3 | 100 | 117 | 164420€ | 1644€ |
2023-04-13 | 6 | RUE CARDINAL DE TOURNON | 5 | 118 | 170 | 170000€ | 1441€ |
2021-03-09 | 33 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 116 | 726 | 155000€ | 1336€ |
2023-02-06 | 19 | RUE D ETIGNY | 7 | 146 | 101 | 87000€ | 596€ |
2021-03-16 | 4 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 112 | 72 | 169500€ | 1513€ |
2021-08-05 | 69 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 117 | 183058€ | 2474€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DESIRAT | 5 | 96 | 112 | 96000€ | 1000€ |
2023-03-01 | 31 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 110 | 110 | 249460€ | 2268€ |
2023-06-05 | 27 | RUE MICHELET | 3 | 80 | 385 | 155000€ | 1938€ |
2021-08-31 | 12 | RUE VIEILLE POUSTERLE | 2 | 50 | 62 | 23700€ | 474€ |
2019-05-23 | 27 | RUE DU TAPIS VERT | 3 | 80 | 129 | 130000€ | 1625€ |
2022-04-11 | 32 | RUE FLORA TRISTAN | 1 | 20 | 34 | 36700€ | 1835€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DU TAPIS VERT | 3 | 64 | 96 | 223370€ | 3490€ |
2020-10-05 | 31 | RUE DU TAPIS VERT | 6 | 97 | 126 | 227000€ | 2340€ |
2021-07-23 | 18 | RUE DE MONTEBELLO | 4 | 148 | 68 | 67000€ | 453€ |